La pose de fenêtres de toit est soumise à déclaration préalable

Le Ministère du logement vient de rappeler l’obligation de déclaration préalable en cas de pose de fenêtre de toit.

Question écrite n° 24747 de M. Jean Louis Masson (Moselle – NI)

publiée dans le JO Sénat du 19/01/2017 – page 156

Rappelle la question 23699

M. Jean Louis Masson rappelle à Mme la ministre du logement et de l’habitat durable les termes de sa question n°23699 posée le 27/10/2016 sous le titre :  » Déclaration préalable au titre des règles d’urbanisme de la pose de fenêtres de toit « , qui n’a pas obtenu de réponse à ce jour. Il s’étonne tout particulièrement de ce retard important et il souhaiterait qu’elle lui indique les raisons d’une telle carence.

Réponse du Ministère du logement et de l’habitat durable

publiée dans le JO Sénat du 11/05/2017 – page 1858

Aux termes de l’article R. 421-13 du code de l’urbanisme, les travaux réalisés sur des constructions existantes sont, en principe, dispensés d’autorisation d’urbanisme. Ils peuvent en effet être exécutés sans formalité préalable, mais doivent toutefois être conformes aux dispositions d’urbanisme contenues dans le plan local d’urbanisme (PLU), ou à défaut, dans le règlement national d’urbanisme. Ce principe connaît toutefois des exceptions en raison de la nature ou de la dimension des travaux envisagés. Un permis de construire ou une déclaration préalable peuvent être exigés dans les cas prévus aux articles R. 421-14 à R. 421-17 du code de l’urbanisme. En l’occurrence, la pose de fenêtres de toit de type « Velux » sur un bâtiment existant est considérée comme une modification de l’aspect extérieur de la construction. Ainsi, ces travaux sont soumis à déclaration préalable en application de l’article R. 421 17 a) du code de l’urbanisme.